一、招標條件

安徽大別山工程咨詢有限公司受霍山大別山文化旅游發(fā)展投資有限公司的委托，經安徽大別山國有資產投資（控股）集團有限公司審批，參照《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十條及《國有企業(yè)采購操作規(guī)范》，現(xiàn)對大別山·五桂峽民宿運營管理服務采購項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱及標段劃分：大別山·五桂峽民宿運營管理服務采購項目，項目共建設9棟不同風格民宿（徽色、砼色、木色、素色、花色、山色、竹色、禪色、磚色）及1棟綜合服務中心。項目位于全國“環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”-安徽霍山落兒嶺鎮(zhèn)，周邊旅游資源豐富，緊靠六萬情峽景區(qū)，霍山大峽谷漂流景區(qū)，總規(guī)劃用地面積22482.73㎡，其中總建筑面積約7000㎡，客房共88間（詳見附件：民宿方案設計）。本招標項目劃分為1個標段。本項目分兩階段公開招標，本次招標為第一階段（即運營服務方案征集階段）。

2.2 招標編號：DBSCG-2022-108

2.3 服務期限：10年

2.4 服務地點：安徽省霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)

2.5 招標范圍：本次招標為第一階段招標，為運營服務方案（技術建議書）的征集。投標人自行勘察現(xiàn)場，了解項目概況，編制運營服務方案。

招標范圍（包括但不限于）：項目運營管理服務。民宿建設期間的前期技術服務，含項目業(yè)態(tài)定位、項目內裝與景觀風格概念、參與物資采購、是否品牌加盟等；民宿建設完成后組建專業(yè)的管理團隊負責民宿的籌建工作，含人員培訓、開業(yè)籌備、市場推廣、品牌宣傳等；后期運營管理服務從民宿正式開業(yè)起，民宿管理公司后期的運營以與民宿項目業(yè)主簽訂的委托運營管理協(xié)議為準，運營管理首期簽約年限為10年，民宿管理公司需根據要求對民宿進行統(tǒng)一運營管理。

三、投標人資格要求

3.1經營資質

3.1.1投標人應具有獨立承擔民事責任能力，營業(yè)執(zhí)照經營范圍含餐飲服務、會務、住宿內容，并具有獨立訂立合同的權利。

3.1.2投標人應具有有效的餐飲服務許可證（或食品經營許可證）。

3.2業(yè)績要求：投標人至少具有1例單項合同建筑面積不小于5000平方米民宿運營管理業(yè)績（須在運營期內），內容須涵蓋餐飲、會務、住宿等。（須提供合同或運營協(xié)議等證明材料,若提供的業(yè)績材料中無法體現(xiàn)評審內容，則還需提供業(yè)主證明等相關材料做為輔證，否則視為無效內容。）

3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.4投標人不得在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

3.5投標人近三年經營活動中無重大違法違約記錄（提交承諾函并加蓋公章）

3.6不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件（第一階段）的獲取

4.1 獲取時間：2022年10月05日到2022年10月13日。

4.2獲取方式:投標人自行在安徽大別山國有資產投資（控股）集團有限公司  http://www.artshift.net/下載招標文件。

4.2 招標文件每套售價0元。

五、投標文件的遞交

5.1 第一階段運營服務方案（技術建議書）遞交的截止時間為2022年10月   13日09:00時，遞交地點為安徽大別山工程咨詢有限公司開標廳（一隆路與霍山大道交叉口）。注：本項目為第一階段招標，不組織開標。

投標人在提交文件截止時間前按“七、其他補充事宜”中第一階段相關要求提交相關資料。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介：本次招標公告同時在安徽省招標投標信息網  http://www.ahtba.org.cn/網站發(fā)布。

七、其他補充事宜

7.1 本項目采用兩階段

第一階段：（1）投標人在規(guī)定時間內將本項目運營服務方案（技術建議書）（紙質文件3份（膠裝，加蓋單位公章），電子文檔U盤1份（加蓋公章的PDF格式及word版本））密封后提交至安徽大別山工程咨詢有限公司開標廳（一隆路與霍山大道交叉口）。（2）招標人根據投標人提交的技術建議確定技術標準和要求，編制第二階段的招標文件。

第二階段：（1）招標人向在第一階段提交運營服務方案（技術建議書）的投標人提供本階段招標文件，投標人按照招標文件的要求提交包括最終運營服務方案和投標報價的投標文件。（2）提交運營服務方案（技術建議書）的投標人必須滿足招標文件資格條件要求，并提供相關證明材料，如不提供或不滿足資格條件要求導致投標無效，由此產生的后果由提交技術建議書的投標人承擔。

7.2其他約定事項：

（1）投標人提出的優(yōu)秀技術建議招標人全部采用或者部分采用的，招標人不給予獎勵和補償。投標人在第一階段遞交運營服務方案（技術建議書）的，視為其同意招標人在招標文件編制中采用其運營服務方案建議。

（2）第一階段提交技術建議書的投標人如因不能滿足本招標公告投標人資格要求而無法參加第二階段招標的，后果由投標人自行承擔。投標人應認真對待此次征集并編寫詳細的技術建議書，招標人不保證在第二階段向第一階段敷衍了事不認真編寫運營服務方案的的投標人發(fā)出招標文件。

八、聯(lián)系方式

招 標 人：霍山大別山文化旅游發(fā)展投資有限公司

地 址：霍山縣國投大廈

聯(lián) 系 人（實地勘察）：王先生、胡先生

電 話：13285648567、18919700677

代理機構：安徽大別山工程咨詢有限公司

地址：霍山縣國投大廈

聯(lián)系人：儲 工

聯(lián)系方式：0564-5020033，13865788561

監(jiān)督管理機構：安徽大別山國投集團紀檢監(jiān)察室

地址：霍山縣國投大廈

聯(lián)系人：王主任

電話：0564-5020180

2022年10月05日

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